Các nhà đầu tư thông minh đang rót vốn vào đâu?

Trên thị trường, không thiếu các cách đầu tư sinh lời như mua vàng, chơi chứng khoán hay ngoại tệ. Tuy nhiên, khi “chơi đùa” với các kênh tài chính là những nước cờ cần cân nhắc kỹ lưỡng và mang tính rủi ro cao mà không phải ai cũng dám dấn thân khi chưa đủ kiến thức, thì đầu tư vào bất động sản lại là một hướng đi thông minh khi không đòi hỏi quá nhiều kiến thức, tính toán mà vẫn đảm bảo sinh lời cao.

Muốn đầu tư bất động sản hiệu quả và đảm bảo lợi nhuận, việc chọn đúng loại hình bất động sản đầu tư luôn là tiêu chí hàng đầu được giới đầu tư quan tâm, trong đó những loại hình bất động sản như chung cư, nhà phố, đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng, shophouse,.. đều là những loại hình bất động sản đầu tư tiềm năng đang được ưa chuộng trên thị trường hiện nay.

<i>Đâu là điểm dừng chân cho giới đầu tư bất động sản?</i>
Đâu là điểm dừng chân cho giới đầu tư bất động sản?

Đầu tư đất nền

Phân khúc đất nền là kênh truyền thống, đảm bảo cho tài chính của nhà đầu tư, là loại hình bất động sản có tiềm năng đầu tư sinh lời cực cao, đặc biệt là trong giai đoạn quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp như hiện nay thì việc đầu tư kinh doanh đất nền tại các khu vực vùng ven là phân khúc đầu tư hấp dẫn được nhiều chủ đầu tư nhắm đến.

Khi đầu tư phân khúc đất nền, chủ đầu tư có thể thu được lợi nhuận cực cao, đây là loại hình đầu tư vốn ít nhưng đầy tiềm năng, so với lãi suất ngân hàng thì lợi nhuận kỳ vọng có thể đạt từ 2 tới 3 lần.

Đầu tư đất nền thường có ưu thế có khả năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt hơn nhà phố và khả năng rớt giá cực thấp.

<i>Đầu tư đất nền có tiềm năng lâu dài</i>
Đầu tư đất nền có tiềm năng lâu dài

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Là loại hình đầu tư bất động sản theo mô hình Timeshare (phần tài sản được chia sẻ và sở hữu bởi nhiều người). Các sản phẩm như biệt thự, phòng khách sạn, căn hộ hoặc hình thức khác được xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng. Được các chủ đầu tư bán cho khách hàng & phối hợp với bên thứ 3 vận hành khai thác cho thuê đem lại nguồn tiền cho khách hàng đầu tư. Bắt nguồn từ Mỹ vào những thập niên 60 và được du nhập về Việt Nam từ năm 2003 và tiên phong đó là cái tên Vinpearl.

<i>Vinpearl tiên phong cho bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam</i>
Vinpearl tiên phong cho bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Điểm yếu của loại hình này chính là việc phải chịu sự tác động trực tiếp của thị trường nên nguồn lợi nhuận không ổn định. Do vậy vào giai đoạn năm 2007 – 2008 là thời điểm khủng hoảng của nền kinh tế thế giới phải gánh chịu. Việt Nam cũng không ngoại lệ, kéo theo đó là sự tụt dốc của ngành bất động sản nói chung và loại hình bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng. Lợi nhuận hàng năm giảm mạnh từ 8% – 14%/ năm xuống còn 2% theo tờ báo Estates Gazette của Mỹ tháng 12/2008.

<i>Bất động sản nghỉ dưỡng tụt dốc do chịu sự khủng hoàng của nền kinh tế thế giới </i>
Bất động sản nghỉ dưỡng tụt dốc do chịu sự khủng hoàng của nền kinh tế thế giới

Đến thời điểm hiện tại khi nền kinh tế đã ổn định thì loại hình này lại dần khẳng định được vị thế của mình trên thị trường, theo thống kê doanh thu từ loại hình bất động sản được xem là “con gà đẻ trứng vàng” này đã đạt tổng doanh thu lên đến hàng ngàn tỉ đồng tại thị trường Việt Nam.

<i>Bất động sản nghỉ dưỡng đang dần khẳng định được chỗ đứng của mình</i>
Bất động sản nghỉ dưỡng đang dần khẳng định được chỗ đứng của mình

Có thể nói phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang là phân khúc đầu tư tiềm năng được nhiều nhà đầu tư chú ý, đặc biệt là trong tình trạng thị trường du lịch – nghỉ dưỡng tại Việt Nam phát triển ngày càng mạnh mẽ, lượng khách du lịch không ngừng tăng lên theo các năm.

Thông thường chủ đầu tư cam kết lợi nhuận cho bất động sản nghỉ dưỡng có thể kéo dài thời gian sinh lời, mức lợi nhuận cam kết từ 8% – 14% và kéo dài từ 8 tới 10 năm.

<i>Bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc tiềm năng được các nhà đầu tư chú ý</i>
Bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc tiềm năng được các nhà đầu tư chú ý

Đầu tư căn hộ officetel

Officetel là một loại hình sản phẩm mới được hình thành. Phân khúc này khá hấp dẫn với các doanh nghiệp nhỏ lẻ với giá bán thấp nhưng lợi nhuận cho thuê lại cực hấp dẫn, cao hơn nhiều so với cho thuê những căn hộ thông thường. Các căn hộ officetel thường được thiết kế để đa năng vừa để ở, vừa để làm việc.

Các căn hộ officetel còn có thể sử dụng làm địa chỉ để đăng ký doanh nghiệp, được dùng bảng tên công ty trước căn hộ và lễ tân.

<i>Officetel một phân khúc mới khá hấp dẫn và đáng chú ý</i>
Officetel một phân khúc mới khá hấp dẫn và đáng chú ý

Đầu tư shophouse (nhà thương mại dịch vụ)

Shophouse phân khúc bất động sản còn khá mới trên thị trường Việt Nam. Mặc dù vậy những phân khúc bất động sản này đều là thị trường tiềm năng , là loại hình đầu tư có giá trị thương mại lớn cùng với tính thanh khoản cao.

<i>Shophouse đang là điểm đến cho các nhà đầu tư</i>
Shophouse đang là điểm đến cho các nhà đầu tư

Đây là phân khúc bất động sản có thể thu về doanh thu cực tốt từ cho thuê, điều này được chứng thực qua tỷ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới 8 % – 12% mỗi năm trong khi nguồn cung trên thị trường còn khan hiếm.

Hình thức này tuy rằng vẫn còn mới mẻ, nhưng lợi nhuận mà nó mang lại không hề nhỏ, nổi bật như những dự án của các tập đoàn lớn: The Manor Central Park, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River,…

Đối với cư dân khu vực Tây Nguyên, không khó để tìm ra một dự án để lựa chọn đầu tư những loại hình bất động sản được nêu trên. Đơn cử như tập đoàn FLC đang triển khai dự án FLC Legacy Kon Tum, là “Biểu Tượng Thịnh Vượng” của thành phố là một khu tổ hợp thương mại dịch vụ có tổng diện tích lên tới 17.9ha với 411 căn shophouse và 61 căn boutique. Đang là điểm đang chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước hiện nay.

<i>FLC Legacy Kon Tum – “Biểu tượng thịnh vượng” của thành phố</i>
FLC Legacy Kon Tum – “Biểu tượng thịnh vượng” của thành phố

Để được tư vấn về các loại hình đầu tư bất động sản, mời quý khách liên hệ với AnCuLand:

Văn phòng Đăk Lăk: Tầng 1 – Tòa Nhà Bưu Điện TP. Số 01-0 3 Nơ Trang Long, P.Tân Tiến. Tp. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Hotline: 0262 372 6699

Văn phòng Gia Lai: Tầng 7 – Tòa Nhà VinaFor 13 Phan Bội Châu, P.Hội Thương, Tp. Pleiku, Gia Lai. Hotline: 0269 372 3399

Văn phòng Đăk Nông: Số 18 Phan Đăng Lưu, p. Nghĩa Ttrung, tx. Gia Nghĩa, tỉnh Đăk Nông. Hotline: 0917 999 746

Văn phòng Kon Tum: 153 Ba Đình, p. Thắng Lợi, Tp. KonTum. Hotline: 0917 999 769

Văn phòng Quảng Ngãi: Số 9 Hai Bà Trưng, p. Lê Hồng Phong, Tp. Quảng Ngãi. Hotline: 0914 644 447

Văn phòng Miền Bắc: Phòng 805 Tòa nhà 315 Trường Chinh, Quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Hotline: 0903 265 278

Văn phòng Miền Trung: Số 09 Hai Bà Trưng, P. Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi.

Hotline: 02553 887 888

Văn phòng Miền Nam: Số 131. Đường D3, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP HCM.

Hotline: 0911 899 444

Văn phòng Long An: Số 36F – Khu Dân Cư Trung Tâm, Thị Trấn Bến Lức, T.Long An.

Hotline: 0912 199 979

Website: https://diaocancu.vn/

Landing page: http://flckontum-kinhdoanh.com/

Fanpage: https://www.facebook.com/diaocancu/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Sao chép nội dung là hành vi sai trái !!